Een klein scheurtje in het loodwerk kan grote gevolgen hebben. In de praktijk zien we dat veel daklekkages ontstaan op plekken waar het lood z’n werk niet meer goed doet. Vooral in Limburg, met zijn wisselende weersomstandigheden, gebeurt dit vaker dan u denkt. In deze blog zetten we de vijf meest voorkomende lekkagegevallen door slecht loodwerk op een rij – én wat u kunt doen om ze te voorkomen.
1. Lekkage bij de schoorsteen door gescheurd lood
Een klassieker. De schoorsteen is een van de meest kwetsbare plekken op het dak. Hier komt veel water samen en het loodwerk moet perfect aansluiten op zowel de stenen als de dakbedekking. Na tientallen jaren veroudert het lood en ontstaan er haarscheurtjes of loszittende delen.
Gevolg: water loopt via de kimnaden naar binnen. Dat leidt tot vochtplekken op zolder of langs de schoorsteenschacht. Regelmatige schoorsteenrenovatie mét vervanging van het lood voorkomt dit.
2. Dakkapellen met lekkend zij- of bovenlood
Dakkapellen zijn populair, maar vaak ook slecht afgewerkt. Zeker bij oudere woningen is het lood rondom de wangen of het bovenstuk kwetsbaar. Lood dat niet diep genoeg is ingeslepen of verkeerd gevouwen is, zorgt snel voor problemen.
Bij regen of wind op de verkeerde kant kan het water onder het lood slaan en binnendringen. U merkt dat aan vochtige muren of plafondschade direct onder de dakkapel. Een jaarlijkse inspectie en tijdige vervanging zijn hier essentieel.
3. Foutieve aansluiting bij dakramen of aanbouwen
Bij het plaatsen van een dakraam of aanbouw wordt vaak nieuw lood toegevoegd. Helaas gaat dit regelmatig mis, zeker bij doe-het-zelfprojecten of onervaren uitvoerders. Het lood overlapt niet goed of sluit niet aan op het bestaande dakbedekkingssysteem.
Gevolg: bij hevige regenval stroomt water tussen de lagen door. Vaak zit de schade aan de binnenkant al weken in de maak voordat het zichtbaar wordt. Laat dit soort werk daarom altijd uitvoeren door een vakman die ervaring heeft met dit soort aansluitingen.
4. Loslatend lood door thermische werking
Lood zet uit en krimpt door temperatuurverschillen. Zeker bij langdurige zon op het dak wordt het materiaal heet en beweegt het continu. Als het niet goed bevestigd is – bijvoorbeeld met te grote stroken of zonder dilatatievoegen – laat het los van de ondergrond.
Het gevolg: het lood bolt op, scheurt of waait zelfs los. Water krijgt vrij spel. Vooral bij oude pannendaken zie je dit regelmatig gebeuren. Het is belangrijk dat het lood in korte banen wordt gelegd en op de juiste manier bevestigd.
“Veel lekkages ontstaan niet door een gebrek aan materiaal – maar door kleine fouten bij het aanbrengen van het lood.”
5. Onzichtbare lekkage door scheurtjes in het lood
Niet elke lekkage is meteen zichtbaar. Soms gaat het om micro-scheurtjes in het lood die alleen onder druk van water zichtbaar worden. U merkt pas wat als er vocht in de isolatie trekt of als het stucwerk aan de binnenkant loslaat.
Dit soort lekkages ontstaan vaak bij lood dat ouder is dan 30 jaar. Regelmatige controle – bijvoorbeeld als onderdeel van een gratis dakinspectie – helpt dit soort problemen op tijd op te sporen en te verhelpen.
Wat kost het om loodproblemen op tijd op te lossen?
Dat hangt af van de plek en de omvang van het werk. Kleine herstelwerkzaamheden kosten gemiddeld tussen de €150 en €350. Moet er compleet loodwerk worden vervangen, zoals bij een schoorsteen of dakkapel, dan ligt het tussen de €400 en €750.
Laat u het probleem echter zitten, dan kunnen de kosten snel oplopen tot duizenden euro’s aan gevolgschade – van rotte dakconstructies tot vervanging van isolatie en binnenafwerking. Vroeg ingrijpen loont dus altijd.
Zo voorkomt u schade en gedoe
Samengevat zijn er drie simpele stappen waarmee u veel ellende voorkomt:
- Laat uw dak regelmatig inspecteren (vooral bij oudere woningen)
- Combineer loodvervanging met andere werkzaamheden, zoals dakrenovatie of schoorsteenonderhoud
- Kies voor een ervaren vakman die werkt met de juiste materialen en techniek
Loodwerk mag dan onopvallend zijn, het is een van de belangrijkste onderdelen van een goed functionerend dak. Geef het dus de aandacht die het verdient – en voorkom problemen voordat ze beginnen.
